Het hangt af van de omstandigheden of advies- en bemiddelingskosten onderhavig zijn aan BTW .
Basisregeling BTW
- Vrijgesteld van BTW zijn die werkzaamheden, die onder het begrip ‘bemiddeling van verzekering of hypotheek’ kunnen worden gevat, aangevuld met advies- en bemiddelingskosten voor daar uit voortkomende reguliere werkzaamheden. Denkt u hierbij aan daadwerkelijke kosten voor het advies en de bemiddeling of de intentie hebben tot het overgaan in bemiddelen van hypotheek, schadeverzekering en levensverzekering.
Advies- en bemiddelingskosten bij hypotheekadvies én afsluiten hypotheek: vrij van BTW
- Geven wij een hypotheekadvies en wordt de hypotheek via ons afgesloten dan sturen wij u een factuur voor de advies- en bemiddelingskosten zonder BTW.
Advies- en bemiddelingskosten bij hypotheekadvies en niet afsluiten hypotheek: vrij van BTW
- Indien wij u hypotheekadvies geven, maar de hypotheek wordt niet via ons afgesloten maar via een andere adviseur, dan sturen wij u een factuur voor de advieskosten zonder BTW omdat er een intentie was om tot bemiddeling te komen.
Bemiddelingskosten en advieskosten die slechts als advieskosten zijn aan te merken: niet vrij van BTW
- Wij geven u hypotheekadvies en er is geen behoefte aan bemiddeling (tot stand komen van de nieuwe hypotheek). Dan sturen wij u een factuur voor de advieskosten met BTW.
Aftrek advies- en bemiddelingskosten
Bij het sluiten van een hypotheek zijn onze advies- en bemiddelingskosten volgens de wet aftrekbaar van de inkomstenbelasting wanneer de adviezen betrekking hebben op de Eigen Woning Schuld.
De advies- en bemiddelingskosten voor een “losse” verzekering (pensioenverzekering, risicoverzekering) die geen onlosmakelijk verband hebben met de hypotheek zijn niet fiscaal aftrekbaar.
U ontvangt van ons een factuur voor de advies- en bemiddelingskosten en u betaalt geen afsluitprovisie aan de financiële instelling bij wie u uw hypotheeklening afsluit.
